การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ จำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัย หนึ่งในปัจจัยสำคัญคือราคา บทความนี้ จะแนะนำวิธีดูราคาก่อนเลือกหาคอนโด MRT ห้วยขวาง

1. ประเภทของคอนโด

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์: มักมีจำนวนชั้นไม่เกิน 8 ชั้น ราคาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2 - 3 ล้านบาทต่อยูนิต

คอนโดมิเนียมมีเดียมไรส์: มักมีจำนวนชั้น 8 - 20 ชั้น ราคาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 ล้านบาทต่อยูนิต

คอนโดมิเนียมไฮไรส์: มักมีจำนวนชั้นมากกว่า 20 ชั้น ราคาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไปต่อยูนิต

2. ขนาดของห้อง

สตูดิโอ: เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยคนเดียว ขนาดประมาณ 20 - 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท

1 ห้องนอน: เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน ขนาดประมาณ 30 - 45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท

2 ห้องนอน: เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 2 - 4 คน ขนาดประมาณ 50 - 70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท

3 ห้องนอน: เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 3 - 5 คน ขนาดประมาณ 70 - 100 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 5 ล้านบาท

3. สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน: เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ลิฟต์ ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: เช่น ซาวน่า ห้องสมุด ห้องเกม ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ระบบรักษาความปลอดภัย

4. ค่าธรรมเนียมส่วนกลาง

ค่าธรรมเนียมส่วนกลางทั่วไป: อยู่ที่ประมาณ 30 - 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ค่าธรรมเนียมส่วนกลางสำหรับคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: อาจจะสูงกว่า 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

5. ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: ประมาณ 4% ของราคาซื้อ

ค่าธรรมเนียมจดจำนอง: ประมาณ 1% ของยอดกู้

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ: เช่น ค่าธรรมเนียมทำสัญญา ค่าธรรมเนียมประกัน ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

6. เปรียบเทียบราคา

เปรียบเทียบราคาคอนโดมิเนียมในโครงการเดียวกัน: ดูว่าราคาของห้องแต่ละขนาด แต่ละชั้น แตกต่างกันอย่างไร

เปรียบเทียบราคาคอนโดมิเนียมในโครงการใกล้เคียง: ดูว่าราคาของคอนโดมิเนียมในโครงการอื่นๆ ใกล้เคียงกันอย่างไร

เปรียบเทียบราคาคอนโดมิเนียมในย่านอื่น: ดูว่าราคาของคอนโดมิเนียมในย่านอื่นๆ ใกล้เคียงกันอย่างไร